北京装修公司买二手房注意事项

　　对于一个家庭来说，买房的目的有的是自住，有的是为了改善居住条件，有的是租房或待机转手盈利。今天，北京装饰公司小编为大家带来了购买二手房的注意事项。

　　1.产权是否可靠：注意产权证上的名称是否与业主一致，产权的性质和内容，包括面积，.地址和标准价房的分配比例。同时，还要检查原件.查询产权证书的真实性。此外，还要知道二手房是成本价房、标准价房还是经济适用房。不同的产权性质涉及交易过程的复杂性，以及购房收入的分配，***终影响二手房销售合同的签订。

　　2.原单位是否允许转售:需要确认原单位是否同意转让，以及与原产权单位确认利益的分配方式。标准价购买的公房出让存在按成本价补足费用或与原单位按比例分享的问题，买受人应了解。此外，军.院产.学校生产的公共住房一般与单位的办公空间在同一个院子里，上述单位一般被列为特殊单位，这类公共住房单位不同意，不能取得上市资格。

　　3.是否有私人建筑部分：注意是否占用公共空间，是否改变房屋内部结构，是否涉及面积计算结构变化，在购买时应考虑这些因素，除房价计算外，当然，这需要与业主协商。

　　4.确认购买二手房的准确面积：产权证一般标明建筑面积，买方还需要了解使用面积和室内实际面积。

　　5.仔细观察房屋内部结构：注意房屋类型是否合理，管道是否过多，二手房是否装修，此外，房屋内部结构图，以便未来装修。

　　6.查询物业管理水平：包括提供服务的内容和水平.保安.保洁.绿化水平和基本生活设施管理。

　　7.调查房屋市政配套设施：主要包括水.有线电视.供电容量.电线.电话线.煤气.天然气.热水.暖气。