北京室内装修买房首付需要注意什么

　　在买房付首付之前，买家一定要看清楚合同的六点，小心白交钱!房价又下跌了，很多人都想趁着房价下跌买房。北京室内装修小编带给大家的是：买房首付需要注意什么。

　　北京室内装修买房首付需要注意什么?"五证"

　　一定要检查开发商是否有"五证"，特别是商品房预售许可证，有许可证，标志着开发商有土地使用许可证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房时能否申请产权证的关键。购买时要注意预售范围内购买的楼号。

　　北京室内装修买房首付需要注意什么二:权利义务是否平等

　　注意双方在合同条款中填写的利义务是否平等。一些开发商的合同文本已经提前填写，甚至补充条款也由自己填写。大多数填写的合同文本都有约定的权利义务不平等。一旦发生这种情况，买方必须提出自己的意见，不能仓促行事。

　　北京室内装修买房首付需要注意什么三：采用标准房屋买卖合同文本

　　与开发商签订的合同必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋销售合同文本，并按文本所列条款逐项填写，不得粗心大意。

　　北京室内装修买房首付需要注意什么四:面积确认和面积差异处理。

　　根据套内建筑面积确认和区域差异处理时，应选择按套内建筑面积确认区域差异处理"区域差异处理"规定了面积误差的处理方法。

　　北京室内装修买房首付需要注意什么五:房屋买卖的支付方式是否规范。

　　在合同中约定付款金额、期限、方式和违约责任。有的开发商不是先签合同，而是让买家先交一定数额的定金，只给买家一张收据。一旦发生纠纷，往往会使买家难以证明自己的责任。

　　北京室内装修买房首付需要注意什么六：明确交房日期。

　　资金不足和延迟交付是常见的，开发商在预售合同中经常大惊小怪，如只注明竣工日期，而不注明交付日期，买方在签订合同时，必须准确确定交付日期"某年、某月、某日"，并注明开发商不能按时交房所需的责任。

　　买房前后需要办理很多手续，设计很多法律规定，很多不好的开发商利用买家房地产法律知识薄弱的缺点欺骗消费者。因此，在买房之前，***好做好充分的准备，防止上当受骗。