别墅装修收房细则有哪些？

　　别墅装修设计很多别墅业主不太重视这一点，一觉得自己不是专业人士不懂，二觉得没必要花钱找监理验收，其实验收是一件很重要的事情，如果发现问题可以及时处理，不用花太多的时间和金钱。那么别墅装修收房的细则是什么呢

　　一切完成后，你终于可以接受房子了。梦想之家似乎掌握在手中，但事实并非如此。这个时候，你的任务还是很艰巨的，因为验房没那么简单。

　　关于门

　　1.门的开关顺畅吗?

　　2.门插入是否太少?门间隙是否太大?(尤其是门锁的一侧)

　　3.门的四面靠近门框吗?门开关时有什么特别的声音吗?

　　4.大门.房门的插销.门锁太长太紧了吗?

　　关于窗

　　5.窗边与混凝土接口有缝隙吗?窗框容易撞击，框墙接缝必须密实，无缝隙。

　　6.开关窗户是否太紧?开关是否顺畅?

　　7.窗玻璃完好吗?

　　8.窗台下面有没有水渍?如有，可能是窗户漏水。

　　关于地板

　　9.地板是否松动、爆裂、凹陷、行走时是否吱吱作响?

　　10.地板间隙是否过大?

　　11.柚木地板无大黑水渍。

　　13.地面有裂缝吗?有砂现象吗?

　　关于顶棚

　　14.顶部有裂缝吗?***好没有裂缝。裂缝取决于什么样的裂缝。一般来说，与房间梁平行的裂缝是目前常见的质量问题。虽然存在质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与角落呈45度斜角，甚至与梁垂直，说明房屋沉降严重，房屋结构质量问题严重。

　　15.看顶部是否有麻点。这种麻点的专业名称。“石灰爆点”石灰水没有熟化足够的时间。如果顶部有麻点，会对室内装修产生很大的不利影响。

　　16.天花板上有水渍吗?裂缝?如果有水渍，说明有泄漏的嫌疑。如果你是住在顶层房子里的居民，观察顶层是否漏水是***不会忘记的。

　　17.特别注意卫生间天花板是否有油漆脱落或长霉菌。

　　关于墙身

　　18.墙顶有没有部分隆起，用木棍敲一下有没有空音?

　　19.墙身.天花板地板是否特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷?

　　20.墙身.墙角接头有水渍吗?

　　21.内墙上有石灰爆点吗?

　　关于厨厕

　　22.厕.浴室有裂缝吗，包括浴缸.抽水马桶.洗脸池等是否有渗漏。有时裂缝像头发一样细，要仔细观察。

　　23.上厕所下水顺畅吗?冲水声正常吗?冲水箱有漏水声吗?

　　24.浴缸.盆与墙或柜的接口防水合适吗?

　　25.厨房瓷砖.马赛克是否疏松脱落，厨房是否凹凸不平?.卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖不能有裂缝，不能空鼓，必须砌实。

　　26.砖缝是否有渗水现象?

　　27.厨具.瓷砖和下水管上是否有粘性水泥尚未清洗

　　28.水池水龙头合适吗?下水顺畅吗?

　　29.卫生.厨房是否有地漏，坡度是否对头，千万不要向门倾斜，否则水会流入房间。

　　30.出水口是否通畅，出水口是否会留下更多的建筑垃圾?

　　31.你住的房间下面的邻居家漏水了吗?否则你家的生活一定不好过。

　　其他

　　31.厨柜柜体有变形吗?壁柜门是否牢固周正?门能顺利开合吗?

　　32.试试所有开关.插座和总开关有问题吗?各种电路.闭路电视.电话插座的位置也要仔细了解。30%的火灾是由电气事故引起的，这与电气线路的设置有很大关系。为了安全方便用电，国家出台了《住宅设计规范》，规定每个住宅回路的数量不应少于5个。增加电路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。

　　33.供水管材料上海市建设委员会禁止使用镀锌管作为住宅供水管，目前大多数供水管采用铜管。铜管可以安全使用50年。另一个无与伦比的优点是净化管道中的水质，铜可以抑制细绿色的生长，增加水中的铜含量，对健康有益。

　　34.试煤气热水器开关是否合适?

　　35.居室.客厅里有各种各样的管道吗?是否有暖气回水或其他管道穿过，因为有更多的管道穿过卧室，会造成装饰困难，也会造成视觉障碍，影响整体感觉。

　　36.自来水水质如何?