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别墅精装房验收时需要注意什么事项?

  • 发布时间:2022-11-11 09:58:32
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  别墅的设计和装修有两种房子,精装房和毛坯房。有的业主为了省事选择精装房,但并不意味着精装房不需要验房,而是要更加小心。那么精装房验房应该注意什么呢?

  精装修房新手验收必备要素介绍:

  1.购房合同

  房屋检查是一项艰苦而复杂的工程,所以我们必须提前做好充分的准备,以便房屋检查方便。一定要准备好购买合同,因为合同中的许多附件对精装房屋检查非常重要,如社区分布图和协议规则。

  2.房型图纸

  房屋验收前应准备好大小的房型图纸,不仅需要房屋的平面布置图、电路.水路图纸也要准备好。

  3.钥匙

  验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙.户门钥匙.水表.注意不要错过电表钥匙。

  4.装修材料确认单

  装修材料确认单也是验收不可缺少的,上面记录了材料的品牌.验收精装修房时,需要检查款式和型号。

  5.结构验收

  如果发现精装修房屋的结构与合同不符,必须在入住前向房地产开发商提出。如果遇到阻力,也可以向政府有关部门报告。如果只发现非结构性问题,房屋交接时可以如实做好书面记录,要求房地产开发商在一定时间内书面承诺维修。检查房子的整体面积.检查位置朝向.测量公共区域,检查室外设施是否完好。

  6.检测层高

  小高层装修有时会出现这样的问题,高度与开发商的承诺不一致,如果高度不够,装修后更容易变得压抑。

  7.阳台是否关闭

  阳台能否关闭是业主关闭后需要注意的问题。购买精装房的业主也必须考虑,如果阳台将来要关闭,一些布局现在可能需要改变。

  8.卫生间验收

  可以在浴缸里放半缸水过夜,第二天就知道浴缸有没有渗水;注意防水验收,同时可以和楼上约定防水检测时间,顺便检查一下天花板有没有渗漏;检查厕所.洗脸台是否打磨光滑。检查卫生间上下水管,看排水管是否顺畅。


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