别墅精装房验收时需要注意什么事项？

　　别墅的设计和装修有两种房子，精装房和毛坯房。有的业主为了省事选择精装房，但并不意味着精装房不需要验房，而是要更加小心。那么精装房验房应该注意什么呢?

　　精装修房新手验收必备要素介绍:

　　1.购房合同

　　房屋检查是一项艰苦而复杂的工程，所以我们必须提前做好充分的准备，以便房屋检查方便。一定要准备好购买合同，因为合同中的许多附件对精装房屋检查非常重要，如社区分布图和协议规则。

　　2.房型图纸

　　房屋验收前应准备好大小的房型图纸，不仅需要房屋的平面布置图、电路.水路图纸也要准备好。

　　3.钥匙

　　验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙.户门钥匙.水表.注意不要错过电表钥匙。

　　4.装修材料确认单

　　装修材料确认单也是验收不可缺少的，上面记录了材料的品牌.验收精装修房时，需要检查款式和型号。

　　5.结构验收

　　如果发现精装修房屋的结构与合同不符，必须在入住前向房地产开发商提出。如果遇到阻力，也可以向政府有关部门报告。如果只发现非结构性问题，房屋交接时可以如实做好书面记录，要求房地产开发商在一定时间内书面承诺维修。检查房子的整体面积.检查位置朝向.测量公共区域，检查室外设施是否完好。

　　6.检测层高

　　小高层装修有时会出现这样的问题，高度与开发商的承诺不一致，如果高度不够，装修后更容易变得压抑。

　　7.阳台是否关闭

　　阳台能否关闭是业主关闭后需要注意的问题。购买精装房的业主也必须考虑，如果阳台将来要关闭，一些布局现在可能需要改变。

　　8.卫生间验收

　　可以在浴缸里放半缸水过夜，第二天就知道浴缸有没有渗水;注意防水验收，同时可以和楼上约定防水检测时间，顺便检查一下天花板有没有渗漏;检查厕所.洗脸台是否打磨光滑。检查卫生间上下水管，看排水管是否顺畅。