别墅装修设计，毛坯房验收需要注意哪些事项？

　　别墅新房分为精装房和毛坯房。别墅业主别墅业主***重要的是验收房屋。验收质量直接影响未来别墅家居生活质量。那么别墅毛坯房验收应注意哪些环节和注意事项呢?接下来，让我们来谈谈

　　Part1.别墅毛坯房验房内容

　　一.别墅装修土建工程：

　　1.墙体检查：是否有超出国家规定范围的空鼓，是否有明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度、垂直度、滴水线、踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求保温。

　　2.地面检查：是否有大面积空鼓.贯穿性裂缝.砂现象、表面平整度、坡向是否正确等。

　　3.天花板检查是否有明显裂缝、脱层、锈点、倾斜等。

　　二.别墅装修门窗工程：

　　1.入口门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇是否有划痕.凹痕等损坏现象，安装是否正确，门框填充密封是否到位，开启是否灵活.有无异响，锁把手是否牢固，配件安装是否齐全，如猫眼等.装饰盖.锁孔片.防撞条等。

　　2.窗户：窗扇的密封性.玻璃完好.密封胶.密封条.配件是否齐全，防脱落装置.防碰器、压条拼接、是否有排水孔、玻璃是否符合安全玻璃管理规定。

　　3.门洞：门洞宽度是否符合规范要求。

　　三.别墅装修给排水工程：

　　1.管道穿地板是否设置套管，管道穿地板是否防水。

　　2.明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。

　　3.安装是否牢固，管卡是否损坏松动。

　　4.是否安装存水弯，管道是否畅通。

　　四.别墅装修电气工程：

　　1.配电箱安装高度、牢固性、安全性、外观是否完整。

　　2.电路设置是否合理，路数是否足够，是否有漏电保护和接地保护。

　　3.是否通电，接线是否正确，线径是否达标。

　　4.室内安全系统是否与合同约定一致。

　　5.弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致。

　　五.别墅装饰护栏：

　　1.护栏是否按设计规范安装，安装是否牢固。

　　2.护栏高度、栏杆间距，必须符合设计要求。

　　3.是否采用防攀爬结构。

　　六.别墅装修设计：

　　1.通风采光面积是否符合设计规范要求。

　　2.空调孔是否开启，位置是否合理，是否有组织性冷凝排水管。

　　3.烟道是否开孔，是否有排气孔位置。

　　4.厨卫与客厅过道是否有地面落差。

　　七.别墅装修防漏：

　　有防水要求的地面.墙面是否防水，卫生间蓄水试验，厨房泼水试验。

　　八.房间净高：

　　激光标线仪检测地板平整度，测量房间净高。

　　Part2.验房注意问题及简单操作方法

　　一.别墅装修验房自备工具

　　1.一个塑料洗脸盆–用于验收下水管道

　　2.1只小榔头–验收房屋墙壁和地板是否空鼓

　　3.1只塞尺–用于测量裂缝的宽度

　　4.1只5米卷尺–测量房屋净高

　　5.1万用表-用于测试强电插座和弱电是否畅通

　　6.1个计算器-计算数据

　　7.1只水笔–用于签字

　　8.1把扫帚–用于清洁室内卫生

　　9.一个小凳子和一些报纸.塑料带，包装绳–长时间使用，可提前休息和关闭下水道。

　　二.别墅装修验房简单操作方法

　　1.厨房烟道：

　　用纸卷点火后，灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口，立即转弯吸走。

　　2.卫生间通风：

　　通风口应留在天花板下。留在天花板上时，用手灯检查是否安装，并用法律测量吸力。.通风口用手电筒检查是否有建筑垃圾。

　　3.管道煤气：

　　将烟纸卷放在报警装置附近，看报警装置是否灵敏。报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。

　　4.空鼓：

　　手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲墙，检查墙面空鼓。专用钢针锤(10)g)测量墙砖空鼓。

　　5.验电：

　　①检查插座：五孔插座分别插入带指示灯的插座，灯亮，表示有电。此时，拉下主开关箱内的插座开关(应标明)，指示灯熄灭，并经常测试几次以证明开关.接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或闪烁，说明开关质量有问题或接线错误，立即修复，否则触电时无法及时断电，危及生命。插座还使用摇表来测试地面绝缘是否良好。

　　②开关箱内的分路开关应有明显的标记。如果没有或不清楚，请立即纠正。

　　③开关箱内的开关应安装牢固，每个开关应用力摇动检查。如果发现松动，应拧紧或更换。否则，当未来使用中接触不良时，会造成更大的风险。

　　④检查有线电视插座.宽带插座，插入是否松动或插入现象。

　　⑤检查弱电插座的数量。

　　⑥检查视觉对讲.紧急呼叫按钮是否正常工作。

　　⑦检查门铃：带2节5号电池测试门铃，是否不响或响。

　　6.视镜(猫眼)：

　　入户后观察猫眼是否松动，.不清晰.视野不全或异物看不清等现象，修复或更换。

　　7.测高度：

　　用盒尺检查屋顶，取4-5分进行测量，如果值一致，如房高均为2.5m(或者2.6m)说明屋顶没有倾斜。

　　8.测量墙面地面：

　　用长尺(或水平专用尺)检查墙面是否平整，观察是否有划痕和裂缝，墙面是否有爆点(爆点：生石灰发成熟石灰时，由于搅拌不均匀，干燥后会形成爆点)。

　　9.测量乳胶漆质量：

　　别墅装修墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射。灯一亮，墙面天花板是否平整，立即通过光影看出。如果不平整，建议重新涂腻子。如果局部涂装(修复)，会与墙面的高原颜色不同。

　　10.镜子：

　　把镜子放在门的顶部和底部，检查这些通常看不见的地方是否刷过油漆。如果是别墅装修卫生间的门，顶部和底部的油漆没有完全刷，长时间，由于环境潮湿，别墅装修卫生间利用率高，会使门底过早腐烂损坏。

　　11.走廊窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。

　　12.检查防盗门是否有划痕，门边是否变形，门框密封是否严密，门锁开关应灵活。

　　13.检查门窗密封是否良好。可以在密封点放一长张纸条，关门压纸条，用力拔出。多点测试密封条的压力是否均匀。

　　14.窗户：

　　推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，互不碰撞。窗外窗框应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致雨窗进水。当双层玻璃内外不干净时，应拆卸和更换玻璃，否则以后不易解决。

　　15.检查管道安装情况.通畅密封：

　　用手摇动加热管和上水管，应牢固固定。如果松动，应重新固定。打开水阀，看看排水是否顺畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞)，用卫生纸擦拭上下管道底部是否有泄漏。

　　16.别墅装修厨房和卫生间是瓷砖顶部，检查阴角90度，四角无碰撞(屋顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤子刮地砖和墙砖，有空声，说明铺设不好，长时间可能出现瓷砖开裂脱落，应重新铺设。

　　17.闭水试验.水表空转试验：(重要检验项目)

　　18.卫生间：

　　①走廊内有窗户的卫生间应安装防盗网。

　　②如果没有窗户，应该有通风孔。天花板下设有通风孔。***接近通风孔的插座是防水插座。

　　19.暖气片：

　　①散热器上方应有排气孔，使用时应拧动排气。如果拧不动，需要修理解决，否则排气不出来，散热器不热。

　　②还要注意散热器安装时进水管和回水管的坡度符合要求，否则会影响采暖。

　　别墅毛坯房验收时要注意相关事项要认真验收，如土建.门窗.水电等工程在验收时要特别注意细节，及时发现问题，及时修改，避免以后家具进入现场，生活稳定带来金钱和时间的损失。