别墅装修公司常见的坑

　　进入11月，北方越来越冷，许多别墅业主想抓住这个时候装修，以便在春节前搬进来。***近，北京有许多别墅房地产新房子，许多业主想抓住时间装修。一些别墅业主打电话咨询，其中别墅业主***关心的是“找装修公司装修，总是不明白他们说的报价，听了很多朋友装修报价愤慨的案例，但不知道解决办法。我该怎么办?”

　　别墅装修基本按水、电、瓦、木、油的顺序进行。我们将根据这个过程向您解释别墅装修公司***常见的坑——

　　谨防改造增项

　　一些装修公司，一上来就会给业主一份详细的装修报价。但如果不仔细研究，这是常规的***步。

　　一位正在装修的业主和小编说他的装修经历：“刚开始买了一套二手房装修，什么都不懂，由装修公司全权安排。看了装修公司的报价，觉得不贵，就敲定了装修方案。结果花了很长时间才把毛坯拆了，师傅说:你涉及水电改造，需要加钱。。它们都被拆除了。不改变水电不方便，甚至存在安全隐患。改变吧。额外的钱肯定不会跑!”

　　东易日盛专业别墅装修专家表示，不要理所当然地装修，在装修后的生活中，想在墙上增加插座涉及电路改造，需要提前规划。但同时也要注意，一些装修公司会报告水电改造价格很低，在装修过程中告诉业主资金不足需要增加资金。***好的解决办法是在签订合同前明确是否需要水电改造，如果需要，价格固定透明，不允许增加。

　　小编找到了东易日盛的业主报价，看到了这样的报价：“水路改造：材料为PPR管道;工艺方法为：更换旧水管，或从原水道连接新管道;施工位置为卫生间供水管道整体更换。电路改造：材料为高端品牌电线;工艺方法为：从现有插座或电箱开槽引线，清槽，用腻子平墙;施工位置为卫生间强电线管整体更换……”

　　东易日盛别墅装修专家介绍，根据房屋实际情况，水电改造明确标明数量和价格，不会随意增加。

　　墙面处理

　　房屋情况不同，墙面处理情况也不同。如果不懂行，装修公司很容易在墙面处理上做文章。“从简单的基层完好的旧换新，到小裂缝，再到裂缝霉变脱落，各种墙面处理不同，报价也完全不同。但在装修报价中，装修公司往往不考虑实际情况直接给出墙面处理报价。”某装饰公司施工队师傅王先生告诉小编：“如果墙完好无损，额外的钱就会被吞下;但如果墙面情况严重，价格较低，装修公司会告诉业主需要增加资金，项目一半，业主只能增加资金继续工期。”事实上，墙面翻新的处理方法有很多种。如果墙面基础完好，但有些年有些老，可以局部修补刷新，打磨后可以直接刷漆，成本很小。如果墙面有轻微的小裂缝或磕碰，但损坏不在基底层，则需要在墙面上刮腻子，然后再涂漆。如果墙面脱落，比如墙面发霉或松动，可以看到墙面内部，那么就需要铲表面，铲到里面的石膏层，重新挂网做石膏刮腻子，***后刷漆，这是***贵的。细分墙体状况，可避免施工现场工人师傅的情况“弯弯绕”。

　　卫生间防水做好了还要算钱

　　标准卫生间防水，要求涂料十字涂抹，高度为1.5米-1.8米，但卫生间防水***容易出现问题。例如，一些别墅业主只做地面防水，做墙主人会问：“墙面防水吗?不做防水会掉墙皮，瓷砖，如果需要再加钱。”如果仔细看报价，增加墙面防水，就会避免增加项目和金。还有一种情况，虽然报价中包含了墙面防水，但高度不如正常高度。例如，高度应为1.5-1.8米，报价只有1.2米，此时装修公司会告诉业主：“需要增加防水面积，需要增加资金。”因此，卫生间防水环节必须做好，施工标准明确，才能防止掉入“报价坑”。

　　报价很详细，看似便宜，其实很贵

　　很多装修公司的报价似乎都准备得很充分，打印在A4.纸上有几页，洋洋洒洒。业内人士提示:有的公司会把一个项目拆成几个报价，看起来很详细，每个项目都很便宜，但是一起很贵。比如卫生间贴砖，一般报价是××元/平方米，但有的公司会将一块砖分成抹灰、拉毛、铺贴、界面剂等10多个小项目。每个小项目的价格确实很低，总的来说远远超过按平方米报价的价格。所以看报价不需要看杂七杂八的细化单，按行业标准走一定没问题。

　　木匠漫天要价坑

　　“不做天花板压不住，或者做天花板有造型感”“这个地方不做背景墙怪空，或者做得更好看，我们有几个系列可供选择”“你的榻榻米，师傅用的是***好的进口材料，费工费力。这个费用便宜。”……很多业主在装修时都会遇到这样的情况。由于涉及个性差异化造型，行业内没有统一的标准，一些公司趁机抓住机会“进口材料，***设计”等待价格上涨的借口。在这种情况下，业主需要保持清醒的头脑，确定是否需要，如果不需要拒绝增加项目。明确自己的要求，多方比价。

　　“多退少补”是个神话

　　很多装修公司的报价都备注了“多退少补”但只要签了合同付款，退款的可能性就不大，但是，“补钱”但时有发生。“补”指报价中的附加项目，一是业主提出的主动附加项目，二是装修公司的恶意附加项目。在恶意附加项目中，主要是因为装修公司要低价竞争，故意报价很低。在实际的装修过程中，就像前面说的，水电墙面防水等问题都要加钱，不如老老实实报价的高价公司。东易日盛别墅装修专家提醒，在签订协议之前，要了解所有可能出现的附加项目，这样才能知道。

　　***后，小想提醒大家，在别墅装修之前，要了解签订合同的具体成本。与其找报价低的装修公司，不如找一家装修成本透明的装修公司装修公司。它不仅花钱少，而且省心。好了，别墅装修公司***常见的坑就在这里结束了!